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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ortona in zona Foro a 265.000 € (cod.65fca03c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ortona in zona Foro, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Sciarra Immobiliare) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
416 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
637 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.087 €/m² e
1.377 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA NORD) per case indipendenti (da 565 €/m² a 965 €/m²) e per case semindipendenti (da 480 €/m² a 980 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldari, mentre la zona di Foro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Foro) è pari a
775 €/m², di poco superiore al valore della zona Caldari che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ortona in zona Foro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con caminetto
In una delle zone più ricercate della costa, a pochi passi dal mare e immersa nella tranquillità della collina, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente circondata da ampi terreni di proprietà e corte esclusiva. L’abitazione si distingue per la qualità costruttiva e per gli ambienti di grande rappresentanza. Il magnifico soggiorno con doppia altezza, camino e scenografica scala in legno massello rappresenta il cuore della casa, offrendo uno spazio elegante, luminoso e di forte impatto architettonico. Le finiture comprendono parquet in legno massello, infissi in legno, terrazzi panoramici e camere di generose dimensioni, caratteristiche che conferiscono alla proprietà un fascino senza tempo. Gli ampi spazi esterni garantiscono privacy e vivibilità, con la possibilità di realizzare aree relax o ulteriori zone dedicate al tempo libero. La posizione è particolarmente apprezzata per l’equilibrio tra mare e natura: da un lato la vista verso il litorale, dall’altro il verde della collina, in un contesto riservato ma ben collegato. Una residenza ideale per chi desidera vivere in una villa di prestigio, con grandi spazi interni ed esterni, in una delle zone più esclusive della costa. per appuntamenti contattare 3474579869 - Simone Sciarra
