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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari a 115.000 € (cod.65fc5916)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicola Marchiani nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1197 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.204 €/m² e
1.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.645 €/m²) e per quadrivani (da 900 €/m² a 1.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caldari.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldari pressi Via Nicola Marchiani) è pari a
1.295 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
Invece i prezzi per la zona di Caldari (+9,21%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa **96 m²**, recentemente ristrutturato, situato in una tranquilla zona centrale di Ortona, ideale per chi desidera vivere con tutti i principali servizi a pochi passi senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile, posto al **primo piano rialzato**, si distingue per gli ambienti luminosi, ben distribuiti e rifiniti con gusto. L'ingresso conduce ad una spaziosa **cucina abitabile**, perfetta per la vita quotidiana, completa di un pratico ripostiglio e di un balcone con affaccio sulla via principale. La zona giorno è composta da un **ampio e accogliente salone**, caratterizzato da ottima luminosità grazie alla presenza di un ulteriore balcone, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte ospita **due spaziose camere da letto**. Una di esse è impreziosita da un raffinato divisorio d'arredo che, all'occorrenza, consente di ricavare due ambienti distinti, offrendo una soluzione estremamente versatile, perfetta come studio, cabina armadio o cameretta. Completa la proprietà un **bagno finestrato**, dotato di un'ampia doccia, oltre a diversi **comodi ripostigli**, elementi sempre più ricercati per garantire ordine e funzionalità nella vita di tutti i giorni. Grazie alla recente ristrutturazione, alla razionale distribuzione degli spazi e all'ottima posizione, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie che per giovani coppie o come investimento immobiliare
