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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari a 280.000 € (cod.65f3a192)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1609 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.167 €/m² e
1.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.620 €/m²) e per quadrivani (da 830 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caldari.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldari) è pari a
1.300 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
Invece i prezzi per la zona di Caldari (+7,54%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAMERCATO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione
Appartamento in Vendita - Ortona, Corso Vittorio Emanuele **Un'oasi di lusso nel cuore di Ortona** Scopri questa straordinaria proprietà situata nel prestigioso Corso Vittorio Emanuele, nel centro storico di Ortona. Si tratta di un appartamento di pregio ubicato al primo piano di una raffinata palazzina di sole due unità abitative. Con 174 m² commerciali e 166 m² calpestabili, questa dimora rappresenta la perfetta fusione tra estetica di lusso e funzionalità contemporanea. **Spazi generosi e ben distribuiti** Si viene subito avvolti in una cornice raffinata.. . ci accoglie un caratteristico ingresso, in parte con mattoni a vista, introducendoti in ambienti dove l'arte e il design si incontrano. Le pareti sono arricchite da vari dipinti che conferiscono personalità a ogni stanza. Il soggiorno ampio e luminoso è dominato da un elegante camino, cucina a vista e uscite su un terrazzino, perfetto per momenti di relax o di convivialità. Si prosegue nella zona notte dove troviamo tre camere da letto: due matrimoniali e una terza camera adibita a un accogliente e rilassante salotto con uscita diretta sul corso principale, ideale come studio o spazio ricreativo, due bagni completamente attrezzati - uno con doccia e uno con vasca - garantiscono praticità e comfort. **Dettagli che fanno la differenza** Gli infissi in doppio vetro isolano perfettamente dall'esterno, mentre la zona giorno è dotata di climatizzatore per il massimo benessere. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali regala luminosità naturale in ogni ambiente. La proprietà include una terrazza e un balcone che ampliano gli spazi abitativi verso l'esterno. Sottoposto a ristrutturazione di pregio curata nei minimi dettagli, questo appartamento conserva il fascino storico coniugandolo con i comfort moderni. **Una scelta consapevole** Vivere in questo gioiello significa scegliere qualità, posizione privilegiata e uno stile di vita raffinato nel cuore pulsante di Ortona. POSSIBILITA' DI ACQUISTO POSTO AUTO. Contattaci per maggiori informazioni e per[…]
