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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari a 126.000 € (cod.65efe5e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari, la richiesta di 126.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
126.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1177 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.176 €/m² e
1.495 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.610 €/m²) e per esavani (da 820 €/m² a 2.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caldari.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldari) è pari a
1.300 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
Invece i prezzi per la zona di Caldari (+7,42%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 107 m², completamente ristrutturato e libero da subito, situato in Via della Libertà, in posizione centrale e ottimamente servita. L’abitazione è composta da sei vani, oltre a balconi e ripostiglio. La zona giorno ospita una spaziosa cucina abitabile con accesso a un ampio balcone e un elegante soggiorno, anch’esso servito da balcone con affaccio sulla via principale. La zona notte, ben separata da un comodo corridoio, comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una cameretta, oltre a un ampio bagno predisposto per ospitare comodamente lavatrice e asciugatrice. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e presenta infissi interni ed esterni di nuova installazione, portoncino d’ingresso blindato, pavimentazione uniforme di recente posa e impianti conformi alle normative vigenti. Completano la proprietà un pratico ripostiglio nel sottoscala e un posto auto riservato sul retro dell’edificio. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per una famiglia che desidera vivere in una posizione centrale, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, all’interno di un piccolo e tranquillo contesto condominiale
