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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Gagliarda a 179.000 € (cod.65dc6e26)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ortona in zona Gagliarda, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobiliare Capista di Vadini Simone) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1278 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.019 €/m² e
1.237 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per appartamenti (da 600 €/m² a 1.290 €/m²) e per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldari, mentre la zona di Gagliarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gagliarda) è pari a
960 €/m², di poco superiore al valore della zona Caldari che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,85%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ortona in zona Gagliarda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Capista di Vadini Simone
Corso Vittorio Emanuele II n. 101, Corso Vittorio Emanuele II n. 101, 66026, Ortona (CH)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con garage con cantina con cucina abitabile
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento duplex di ben 140 mq, all’ interno del Residence “La Maison“, caratterizzato da ambienti generosi e pertinenze introvabili sul mercato a questo prezzo. La proprietà si sviluppa su due livelli perfettamente ottimizzati: Primo Piano (Zona Giorno): L’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona giorno, il cuore pulsante della casa, con accesso diretto a un comodo balcone verandato, ideale da sfruttare in ogni stagione. Troviamo poi una cucina abitabile, perfetta per i pranzi in famiglia, e un pratico bagno di servizio completo di box doccia. Secondo Piano (Zona Notte): Salendo, la zona notte offre una distribuzione impeccabile degli spazi. Comprende tre camere da letto, tra cui una confortevole camera matrimoniale dotata di cabina armadio, un secondo spazioso bagno padronale fornito sia di vasca che di box doccia, e una preziosa camera studio, ideale per lo smart working. Il vero gioiello di questo piano è l’ampio terrazzo, da cui potrai godere di una splendida vista mare. Le Pertinenze (Il vero valore aggiunto): La proprietà è super accessoriata! Comprende una cantina al piano seminterrato e un posto auto assegnato. Ma non finisce qui: inclusi nel prezzo ci sono anche una splendida taverna indipendente, già completa di cucina e ulteriore bagno con doccia (perfetta per cene con amici o come spazio relax), e un comodo garage. Impianto a Pannelli Solari: Esclusivi della proprietà, per un’ottima efficienza energetica e un taglio netto sui costi in bolletta. Un’opportunità unica per chi desidera ampi spazi, comodità e una vista panoramica senza rinunciare alla sostenibilità. PREZZO: 179.000 € Contattaci subito per fissare una visita
