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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Lazzaretto a 134.000 € (cod.65cd9448)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ortona in zona Lazzaretto, la richiesta di 134.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
134.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1696 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.303 €/m² e
1.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA NORD) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldari, mentre la zona di Lazzaretto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lazzaretto) è pari a
1.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido Riccio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ortona in zona Lazzaretto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
Tra Francavilla al Mare e Ortona, nella tranquilla zona residenziale di Contrada Lazzaretto, conosciuta per le recenti costruzioni e per il contesto riservato, proponiamo in vendita trilocale di circa 79 mq situato al piano terra di una palazzina del 2007. L’appartamento si apre su un soggiorno accogliente con zona relax e cucina abitabile, entrambi con accesso diretto alla corte esterna privata che circonda la soluzione e dalla quale si gode di una piacevole vista mare. Uno dei punti di forza dell’immobile è la presenza di un doppio ingresso: uno indipendente direttamente dal giardino privato e uno dal vano condominiale della palazzina, elemento che garantisce maggiore comodità e privacy. Attraverso un piccolo disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale con porta finestra che conduce direttamente al giardino, e un bagno finestrato con box doccia. La proprietà dispone inoltre di posto auto assegnato e box auto di circa 17 mq, elementi che garantiscono comodità e praticità nella vita quotidiana. La palazzina è inoltre dotata di autoclave. La zona è tranquilla e prevalentemente residenziale, ideale per chi cerca relax e privacy pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi. Per raggiungere il mare è necessario utilizzare l’auto o un mezzo. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto moderno, con spazi esterni vivibili e una piacevole vista aperta sul mare
