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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari a 115.000 € (cod.65bf0a10)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Porta Caldari nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Immobiliare Capista di Vadini Simone) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1223 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.272 €/m² e
1.477 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.645 €/m²) e per trivani (da 940 €/m² a 1.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caldari.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldari pressi Piazza Porta Caldari) è pari a
1.325 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
Invece i prezzi per la zona di Caldari (+8,99%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Capista di Vadini Simone
Corso Vittorio Emanuele II n. 101, Corso Vittorio Emanuele II n. 101, 66026, Ortona (CH)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
A pochissimi passi dalla centralissima Piazza Porta Caldari, in posizione strategica, proponiamo in vendita un appartamento di 78 mq con terrazzo esclusivo di 54,50 mq completamente ristrutturato e comodo ripostiglio di 23 mq. Distribuzione degli Spazi L’immobile, situato in un contesto riservato ma centrale, si compone di: Zona Giorno: Una cucina abitabile spaziosa e un soggiorno luminoso. Veranda: Uno spazio versatile che aggiunge metratura utile alla casa. Zona Notte: Due camere da letto e un bagno. Il Punto di Forza: Il Terrazzo Vero gioiello di questa proprietà è il terrazzo esclusivo. Uno spazio esterno introvabile in pieno centro, ideale per cene all’aperto, area solarium o per creare un piccolo giardino pensile urbano. Opportunità di Personalizzazione L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione negli ambienti interni, offrendo così la possibilità di ridistribuire i volumi secondo le proprie esigenze e gusti. Ideale per: Famiglie che cercano la comodità del centro. Chi desidera uno spazio esterno privato e vivibile. Investitori alla ricerca di un immobile da personalizzare e rivalutare. PREZZO: euro 115.000
