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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari a 98.000 € (cod.65bef002)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1053 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
975 €/m² e
1.250 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.620 €/m²) e per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caldari.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldari) è pari a
1.315 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
Invece i prezzi per la zona di Caldari (+7,42%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BRUNI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
Luminoso, Spazioso e con 3 Terrazzi Abitabili: La Tua Nuova Casa a Caldari di Ortona Se cerchi una casa dove lo spazio non è un compromesso e la luce naturale bacia ogni stanza, questa è la soluzione perfetta per te. Situato a Ortona (Stazione di Caldari), lungo la servita via Provinciale Marrucina, proponiamo in vendita un appartamento impeccabile al primo piano di una palazzina signorile dei primi anni Duemila. Con i suoi 119 mq catastali, questo immobile unisce la modernità delle finiture a una distribuzione degli spazi intelligente e generosa. Gli Ambienti Interni: Spazio alla Versatilità La Zona Giorno (Il cuore della casa): All'ingresso verrai accolto da un disimpegno che apre su una sala immensa, ideale per i tuoi momenti di relax o per accogliere gli ospiti. Adiacente alla sala troviamo la cucina a vista: un ambiente luminoso e provvisto di una propria finestra. ???? Il plus tecnologico/funzionale: Se ami la cucina separata, la disposizione permette facilmente di isolare il cucinotto dal resto del salone, creando due ambienti distinti senza perdere luce. La Zona Notte: Massima privacy e comfort grazie a due camere da letto di generose dimensioni (una matrimoniale da sogno e una seconda camera decisamente spaziosa, perfetta per i figli o come studio per lo smart working). I Servizi: Un bagno padronale dotato di vasca per i tuoi momenti di relax e una doccia, pratico e funzionale per evitare le code mattutine! . Il Vero Punto di Forza: Vivere all'Aperto ?? L'appartamento è circondato da ben due terrazzi profondi. Non i soliti balconi stretti, ma veri e propri sfoghi esterni dove potrai posizionare comodamente un tavolo per goderti colazioni al sole, aperitivi al tramonto e splendide cene estive in compagnia di amici e parenti. Perché Scegliere Questa Casa? Pronta da vivere: Costruzione dei primi anni Duemila, non necessita di pesanti lavori di ristrutturazione. Luminosità straordinaria: L'esposizione e le ampie vetrate garantiscono luce naturale per tutto il giorno. Posizione strategica: Comoda per[…]
