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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ortona a 199.000 € (cod.65b84a66)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ortona, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bengasi nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Immobiliare Capista di Vadini Simone) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2341 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.746 €/m² e
2.004 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldari.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Capista di Vadini Simone
Corso Vittorio Emanuele II n. 101, Corso Vittorio Emanuele II n. 101, 66026, Ortona (CH)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino con balcone con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
In Via Bengasi, in una delle zone più centrali e strategiche della città , proponiamo un elegante appartamento vista mare in vendita, situato al terzo piano di un prestigioso palazzo di nuova costruzione servito da ascensore. L immobile si sviluppa su una superficie di 85 mq, con ambienti luminosi e una distribuzione moderna degli spazi: Zona Giorno: un accogliente open space che unisce cucina e soggiorno, ideale per i momenti di convivialità . Zona Notte: un disimpegno funzionale conduce alle due camere da letto e ai due bagni finemente rifiniti. Comfort e Caratteristiche Esclusive Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il terrazzino abitabile con vista mare, perfetto per godersi il panorama e il clima locale. L appartamento vanta finiture moderne di pregio ed è già dotato di impianto di climatizzazione. A completare la proposta, un comodo garage di 22 mq situato al piano interrato, facilmente raggiungibile tramite l ascensore condominiale. Prezzo:  210.000
