L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Santa Lucia a 172.000 € (cod.65aeb1a9)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ortona in zona Santa Lucia, la richiesta di 172.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 172.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1228 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 1.235 €/m² e 1.375 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per appartamenti in zona Santa Lucia (da 1.200 €/m² a 1.530 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.

Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldari, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a 1.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido Riccio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,85%).

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•  Wikipedia: Ortona
•  Mercato Immobiliare a Ortona
•  Quotazioni OMI