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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ortona a 370.000 € (cod.65949122)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ortona, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amena nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Immobiliare Capista di Vadini Simone) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
226 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1637 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.252 €/m² e
1.411 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldari.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Capista di Vadini Simone
Corso Vittorio Emanuele II n. 101, Corso Vittorio Emanuele II n. 101, 66026, Ortona (CH)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con cantina con cucina abitabile con caminetto
In Via Amena, nel pieno centro di Ortona e a brevissima distanza dal corso principale, è disponibile un fabbricato indipendente di 226 mq con doppio garage in vendita. La proprietà si sviluppa su quattro livelli e include pertinenze fondamentali come garage e un locale commerciale a reddito. Descrizione degli Ambienti La struttura interna è ripartita razionalmente tra zona giorno, zona notte e locali accessori: Piano Primo: Ingresso, spaziosa zona giorno con caminetto, cucina abitabile (anch’essa dotata di caminetto) e balcone. Secondo Piano: Zona notte composta da tre camere da letto (di cui una con bagno privato), ripostiglio e balcone. Terzo Piano: Mansarda allo stato grezzo, utilizzabile come deposito o per futuri ampliamenti. Pertinenze e Piano Terra Il piano terra dell’edificio offre diverse soluzioni di parcheggio e rendita: Due Garage: Due box auto rispettivamente di 19 mq e 14 mq, un valore aggiunto raro per la zona centrale della città. Locale Commerciale: Uno spazio di 39 mq attualmente locato a 350 euro mensili, ideale per chi cerca un investimento con rendita immediata. Opzioni di acquisto: Il locale commerciale può essere acquistato anche separatamente al prezzo di 45.000
