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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari Stazione a 65.000 € (cod.6593006d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ortona in zona Caldari Stazione, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobiliare Capista di Vadini Simone) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
613 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
901 €/m² e
1.124 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.170 €/m²) e per case semindipendenti (da 600 €/m² a 1.190 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldari, mentre la zona di Caldari Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldari Stazione) è pari a
955 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Capista di Vadini Simone
Corso Vittorio Emanuele II n. 101, Corso Vittorio Emanuele II n. 101, 66026, Ortona (CH)
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
Proponiamo in vendita un appartamento di 106 mq, con ingresso indipendente situato ad Ortona, in Contrada Caldari Stazione, all’interno di una piccola palazzina in zona residenziale e tranquilla. La proprietà si trova al piano terra e, godendo di un ingresso privato, si assicura autonomia e assenza di passaggi comuni. Suddivisione interna: - Ingresso: Disimpegno funzionale. - Zona Giorno: Soggiorno luminoso e cucina abitabile con accesso diretto alla veranda. - Zona Notte: Disimpegno, due ampie camere da letto e un bagno finestrato con doccia. L’immobile rappresenta una valida opportunità di investimento immobiliare. Attualmente è locato con un canone mensile di € 380,00 ed il contratto di locazione ha scadenza naturale nel 2028. Questo garantisce una rendita immediata e certificata sin dal momento dell’acquisto. Prezzo: euro 65.000
