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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ortona a 295.000 € (cod.6583447e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ortona, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tommaso Rosario Grilli nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Immobiliare Capista di Vadini Simone) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.443 €/m² e
1.565 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldari.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Capista di Vadini Simone
Corso Vittorio Emanuele II n. 101, Corso Vittorio Emanuele II n. 101, 66026, Ortona (CH)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con giardino con garage con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In Via Grilli, a breve distanza dal centro di Ortona e dai principali servizi, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento ristrutturato di 152 mq. L immobile, situato al primo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore, è stato oggetto di una ristrutturazione completa con finiture di alta qualità . Spazi Interni Moderni e Funzionali L ampia metratura è stata ottimizzata per offrire il massimo comfort abitativo, con ambienti luminosi e ben distribuiti: - Zona Giorno: Ingresso accogliente che apre su una luminosa zona giorno con accesso diretto a un ampio terrazzo, ideale per vivere momenti all aperto. La cucina è abitabile e spaziosa. - Zona Notte: Un disimpegno conduce alle tre camere da letto e a una versatile stanza studio, perfetta per lo smart working. - Servizi: L appartamento dispone di doppi servizi entrambi con box doccia, un pratico locale lavanderia e un ulteriore balcone di servizio. Comfort e Dotazioni di Pregio L immobile è pronto per essere abitato e vanta dotazioni tecnologiche moderne: - Serrande elettriche e porta blindata. - Impianto di climatizzazione presente. - Garage di 19 mq situato al piano interrato, comodamente raggiungibile. Prezzo: Euro 295.000 Questa proprietà rappresenta la soluzione definitiva per chi cerca una casa di ampie dimensioni, moderna e vicina a tutti i servizi del centro di Ortona
