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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ortona a 240.000 € (cod.657de4e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ortona, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giacomo Matteotti nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Immobiliare Capista di Vadini Simone) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.187 €/m² e
1.318 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldari.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Capista di Vadini Simone
Corso Vittorio Emanuele II n. 101, Corso Vittorio Emanuele II n. 101, 66026, Ortona (CH)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In Corso Matteotti, nel cuore del centro storico di Ortona, è disponibile per la vendita un elegante appartamento di 150 mq situato al secondo piano di un palazzo d epoca di alto valore architettonico. La posizione è strategica, a brevissima distanza dalla Cattedrale di San Tommaso Apostolo e dal Castello Aragonese. Caratteristiche Architettoniche e Finiture d Epoca L immobile rappresenta una rara opportunità immobiliare grazie al meticoloso recupero degli elementi originali dell epoca, integrati con una ristrutturazione moderna e funzionale: - Volte a cielo di carrozza: soffitti storici che donano ampiezza e prestigio agli ambienti. - Cementine originali: pavimentazioni d epoca perfettamente conservate e valorizzate. - Ristrutturazione completa: impianti e finiture contemporanee che garantiscono massima efficienza abitativa. Distribuzione degli Spazi Interni La metratura generosa è distribuita in ambienti luminosi e ben aerati, arricchiti da numerosi sfoghi esterni: - Zona Giorno: Ingresso funzionale con ripostiglio, doppio soggiorno di rappresentanza e cucina abitabile. - Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali e un locale lavanderia dedicato. - Servizi: Doppi servizi moderni, entrambi rifiniti con box doccia. - Esterni: La proprietà dispone di tre balconi e un riservato terrazzino. Pertinenze e Dettagli Aggiuntivi A completamento della proposta, è presente un ampia cantina di pertinenza al piano interrato, ideale per le esigenze di stoccaggio in centro città . L unione tra il fascino storico e la qualità dei materiali moderni rende questo immobile una soluzione abitativa di alto livello o un investimento sicuro nel settore immobiliare di Ortona. Prezzo di vendita:  240.000
