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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari a 295.000 € (cod.655791ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Niro Immobiliare) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1180 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.180 €/m² e
1.488 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.610 €/m²) e per attici (da 880 €/m² a 1.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caldari.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldari) è pari a
1.300 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
Invece i prezzi per la zona di Caldari (+7,42%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con giardino con terrazza con garage con cucina abitabile con caminetto con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Attico signorile da ristrutturare, con ampia terrazza panoramica vista mare e giardino privato, disposto su quinto e sesto piano di una palazzina di medie dimensioni. Limmobile si trova in una zona tranquilla ma centralissima, e gode di una vista straordinaria che abbraccia il mare, il porto e la passeggiata orientale. La propriet dispone di autorimessa privata coperta al piano interrato, con accesso diretto dallandrone. La zona notte comprende una camera padronale con balcone privato, una seconda camera matrimoniale e una terza camera con affaccio su un ampio terrazzo soleggiato, dal quale la vista spazia dal porto fino alle montagne. La zona giorno particolarmente generosa e luminosa, con affaccio sul terrazzo principale, camino, salotto, area pranzo e due balconi con vista mare. La cucina abitabile e dotata di zona cottura interna, oltre a una seconda area di servizio per il terrazzo settentrionale, completo di giardino e veranda coperta con tenda motorizzata. Il superattico, attualmente configurato come monolocale, ospita una camera matrimoniale con bagno ad uso esclusivo; da qui si accede alla terrazza di copertura dellintero piano attico. Ascensore con accesso esclusivo e protetto al quinto piano. La propriet si estende a partire dal quarto piano. disponibile progetto gi approvato per la ristrutturazione, con ampliamento e copertura del sesto piano, per una superficie complessiva di 465 mq commerciali. - SC9593804
