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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ortona a 295.000 € (cod.65562153)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ortona, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Niro Immobiliare) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1180 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.321 €/m² e
1.429 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldari.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ortona
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Attico plurilocale in vendita a Ortona
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Attico plurilocale in vendita a Ortona
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Attico plurilocale in vendita a Ortona
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Attico plurilocale in vendita a Ortona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con giardino con garage con caminetto da ristrutturare con ascensore
Attico signorile da ristrutturare, con ampia terrazza panoramica vista mare e giardino privato, disposto su quinto e sesto piano di una palazzina di medie dimensioni. L?immobile si trova in una zona tranquilla ma centralissima, e gode di una vista straordinaria che abbraccia il mare, il porto e la passeggiata orientale. La proprietà dispone di autorimessa privata coperta al piano interrato, con accesso diretto dall?androne. La zona notte comprende una camera padronale con balcone privato, una seconda camera matrimoniale e una terza camera con affaccio su un ampio terrazzo soleggiato, dal quale la vista spazia dal porto fino alle montagne. La zona giorno è particolarmente generosa e luminosa, con affaccio sul terrazzo principale, camino, salotto, area pranzo e due balconi con vista mare. La cucina è abitabile e dotata di zona cottura interna, oltre a una seconda area di servizio per il terrazzo settentrionale, completo di giardino e veranda coperta con tenda motorizzata. Il superattico, attualmente configurato come monolocale, ospita una camera matrimoniale con bagno ad uso esclusivo; da qui si accede alla terrazza di copertura dell?intero piano attico. Ascensore con accesso esclusivo e protetto al quinto piano. La proprietà si estende a partire dal quarto piano. È disponibile progetto già approvato per la ristrutturazione, con ampliamento e copertura del sesto piano, per una superficie complessiva di 465 mq commerciali
