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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ortona in zona Lido Riccio a 220.000 € (cod.6539d14c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ortona in zona Lido Riccio, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1366 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.052 €/m² e
1.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA NORD) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.705 €/m²) e per ville (da 925 €/m² a 1.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldari, mentre la zona di Lido Riccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido Riccio) è pari a
1.335 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ortona in zona Lido Riccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Servizi Immobiliari Domus
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
Casa indipendente in vendita a Ortona Lido Riccio Proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare con un ampio terreno di proprietà, recintata e con un’ampia corte con un pozzo in bella mostra situata sul Viale Europa 19 (Lido Riccio) a Ortona. L'immobile, a poca distanza dalla bellissima spiaggia del Lido Riccio, una delle più belle spiagge d'Abruzzo, offre la possibilità di godere della sabbia e delle bellissime insenature rocciose. La casa è composta da: Ingresso -Cucina abitabile con camino- Soggiorno- Due camere matrimoniali- Bagno. Ci sono degli spazi importanti recuperabili, attualmente adibiti a rimessa agricola, e una serie di piccole stalle al momento non utilizzabili, ma che fanno cubatura e sono recuperabili
