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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ortona a 320.000 € (cod.65348f84)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ortona, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1560 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.103 €/m² e
1.233 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldari.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ortona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con caminetto edificio storico
Proponiamo in vendita un elegante e lussuoso appartamento situato nel cuore della città, lungo il corso principale di Ortona. L’immobile, posto al secondo piano di un prestigioso palazzo storico, si sviluppa su due livelli e coniuga charme, ampiezza e comfort abitativo. Il piano principale accoglie un comodo disimpegno che introduce a una raffinata e ampia zona giorno, pensata per offrire ambienti di rappresentanza, con spazi armoniosamente distribuiti tra area living e sala da pranzo. Il grande salone è impreziosito da un elegante camino centrale e gode di grande luminosità grazie a due ampi balconi affacciati direttamente sul corso principale. Sul medesimo livello si trovano una camera da letto riservata e silenziosa, ideale come suite padronale o camera per gli ospiti, un ampio bagno e una spaziosa cucina abitabile con affaccio su un terrazzo di circa 17 m², perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto. Il secondo piano, raggiungibile tramite una comoda e scenografica scala a chiocciola, ospita due ulteriori camere da letto, di cui una con bagno interno, oltre a un secondo bagno. Completa il livello un ampio locale polifunzionale, ideale come palestra, studio o cucinotto, con accesso diretto a un secondo terrazzo di circa 18 m², perfetto come area solarium o per attività all’aperto. Il piano superiore è valorizzato da un elegante pavimento in parquet. A completare la proprietà, un comodo ripostiglio situato al piano terra
