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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ortona in zona Caldari a 96.000 € (cod.64bf11a3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ortona in zona Caldari, la richiesta di 96.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Macinini nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da MEDIOCASA Lanciano) a 96.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1129 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 989 €/m² e 1.097 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.400 €/m²) e per appartamenti (da 770 €/m² a 1.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caldari.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caldari pressi Via Macinini) è pari a 1.020 €/m² che la rende la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
96.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
1129 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ortona (CH)
Zona OMI:
R1 (RESTANTE TERRITORIO)
Indirizzo:
Via Macinini, Caldari
Pubblicato:
sab 21 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo MEDIOCASA Lanciano

MEDIOCASA Lanciano

VIA FABIO FILZI 11, Lanciano (CH)

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DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con balcone con garage con ascensore

Ad Ortona, nel piccolo borgo di Caldari, precisamente in Via Macinini, disponibile da subito per l'acquisto appartamento a secondo piano con ascensore. L'appartamento, mai abitato e dotato di finiture di pregio, ha accesso direttamente sulla luminosa zona giorno, con cucina a vista e uscita su terrazza panoramica; La zona notte è separata da disimpegno che suddivide il bagno con doccia e predisposizione lavatrice, una camera matrimoniale, una camera singola, entrambe queste stanze dotate di balcone che affaccia sulle campagne retrostanti. Possibilità di includere nell'acquisto due spaziosi garage a piano terra, da 26 mq al prezzo di Euro 14.500,00 e 35 mq al prezzo di Euro 17.800,00. Cosa aspetti per avere maggiori informazioni o fissare una visita di persona? Chiama o manda un WhatsApp al 3518601745 APE C 73,73 kwh/mq anno Rif. esclusiva 1006B

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