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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Fonte Grande a 127.000 € (cod.64805281)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ortona in zona Fonte Grande, la richiesta di 127.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Venezia nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GlobalCasa) a
127.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1058 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.141 €/m² e
1.257 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA LIBERATA - FONTE GRANDE) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.555 €/m²) e per trivani (da 970 €/m² a 1.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldari, mentre la zona di Fonte Grande risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fonte Grande pressi Via Venezia) è pari a
1.160 €/m², di poco superiore al valore della zona Lazzaretto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ortona in zona Fonte Grande
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con garage di recente ristrutturazione con caminetto senza ascensore
Ad Ortona (Ch) in Via Venezia proponiamo in vendita un grazioso appartamento al 2° piano senza ascensore di mq. 120 circa composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, uno studio che potrebbe essere una cameretta, doppi servizi, disimpegno e ripostiglio oltre ad ampi balconi. Fanno parte della vendita un garage di mq. 22 e una cantina di mq. 6 al piano terra. L'appartamento è in ottime condizioni e non necessita di alcun lavoro, i bagni sono stati ristrutturati recentemente con sanitari pensili e ampia doccia con piatto in pietra a raso. La cucina è dotata di un bel caminetto molto comodo per le serate d'inverno e due climatizzatori. Inoltre nel locale garage è installato un autoclave ad uso esclusivo dell'appartamento. L'appartamento fa' parte di una palazzina recentemente ristrutturata e con ampi spazi condominiali esterni recintati e situato nelle vicinanze del centro commerciale di Fontegrande ove vi sono tutti i servizi a portata di mano
