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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Lido Riccio a 160.000 € (cod.645e423a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ortona in zona Lido Riccio, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.586 €/m² e
1.754 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Lido Riccio (da 1.255 €/m² a 2.220 €/m²) e per case indipendenti in zona Lido Riccio (da 675 €/m² a 1.470 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldari, mentre la zona di Lido Riccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido Riccio) è pari a
1.770 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ortona in zona Lido Riccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza con cantina con giardino con garage di recente ristrutturazione con cortile
Da Privato. Vendesi appartamento zona Lido Riccio Ortona, fronte mare, a 50 mt dalla spiaggia,ammobiliata. L'appartamento dispone di: PRIMO LIVELLO zona giorno di mq 40 composta da cucina,salotto,sala da pranzo,bagno,ampio balcone fronte mare,balconcino retro giardino. SECONDO LIVELLO zona notte di mq 50 mansardata composta da camera da letto,cabina armadio,ampio bagno. L'appartamento è dotato di posto auto coperto all'interno del cortile condominiale recintato,ripostiglio di circa 8 mq. Possibilita' di creare nuovi vani o scorporare i due livelli in modo da realizzare due appartamenti completamente indipendenti da gestire come meglio si vuole. PUNTO DI FORZA: vicinissimo alla spiaggia. Fermata degli autobus sotto casa. Centro urbano a 5 km. No intermediari. No perditempo. Previo appuntamento e' possibile visionarla. Trattabilita' minima
