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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ortona in zona Villa San Leonardo a 78.000 € (cod.642a0969)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ortona Villa San Leonardo, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazza Tommaso Marzetti nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
709 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
891 €/m² e
1.004 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 475 €/m² a 1.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 410 €/m² a 835 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldari, mentre la zona di Villa San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa San Leonardo pressi Piazza Tommaso Marzetti) è pari a
765 €/m², di poco superiore al valore della zona Caldari che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ortona in zona Villa San Leonardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone per vacanza
Deliziosa casa indipendente in piazza Marzetti a San Leonardo, su due livelli, con zona space, locale tecnico con caldaia, al primo piano due ampie camere da letto e una stanza studio, un'uscita al balcone che prende la zona notte. infissi e persiani nuovi, nel prezzo sono inclusi gli arredi, due bagni, uno a servizio della zona giorno e uno della zona notte. ideale per una famiglia o per chi desideri un investimento immobiliare da proporre con un affitto lungo o come casa vacanze. Pochi minuti dal centro di ortona e dalla costa dei trabocchi. Una comoda piazza dove sostare la propria macchina. PREZZO TRATTABILE
