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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ortona in zona Lazzaretto a 290.000 € (cod.6426ef31)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ortona in zona Lazzaretto, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.127 €/m² e
1.255 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Lazzaretto (da 765 €/m² a 1.430 €/m²) e per ville in zona Lazzaretto (da 755 €/m² a 2.155 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldari, mentre la zona di Lazzaretto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lazzaretto) è pari a
1.120 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ortona in zona Lazzaretto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cantina con garage con caminetto di nuova costruzione
Situata in splendida posizione panoramica, proponiamo bellissima villa unifamiliare tra Ortona e Francavilla al mare. L’immobile non è isolato in quanto collocato in una tranquilla zona residenziale circondata dal verde e dalla rigogliosa natura locale. La villa, esteticamente molto curata, è articolata su tre piani: piano seminterrato: accesso sia da scala interna che esterna dalla rampa che porta al garage, si compone di una spaziosa zona living con camino e ampia zona cucina, una camera matrimoniale ed un grande bagno con doccia. Sullo stesso livello è situato il garage con un comodo locale deposito ed un ripostiglio; piano rialzato: uno spazioso ingresso disimpegna la zona notte dalla zona giorno articolata in ampio living e cucina separata con ripostiglio annesso. La zona notte e composta da camera matrimoniale, cameretta e da un suggestivo bagno con doccia e vasca idro; primo Piano: un locale di circa87 mq con predisposizione bagno ancora allo stato grezzo con una meravigliosa terrazza di 25 mq che affaccia sul mare. Un bellissimo giardino di 360 mq, ricco di piante e vegetazione circonda l’intera proprietà delimitata da muro di cinta che si armonizza con tutta la proprietà creando una piccola oasi in tipico stile mediterraneo. La villa è stata abitata per brevissimo tempo. Un peccato. Come resistere
