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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Foro a 169.000 € (cod.63bb13d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Foro, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adriatica nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
884 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
941 €/m² e
1.053 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.315 €/m²) e per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldari, mentre la zona di Foro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Foro pressi Via Adriatica) è pari a
1.065 €/m², di poco superiore al valore della zona Lazzaretto che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ortona in zona Foro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Servizi Immobiliari Domus
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 160 mq (escludendo i balconi), situato al primo piano di un piccolo condominio di soli tre unità, al Foro di Ortona, a pochi metri dal confine con Francavilla al Mare. Attualmente adibito a B&B, l'immobile si presenta in ottime condizioni interne, essendo stato recentemente ristrutturato. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti: ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, retrocucina, quattro camere da letto, due bagni, ulteriore corridoio e ben quattro balconi, che garantiscono luminosità e vivibilità. Completano la proprietà due posti auto in area recintata, una comodità aggiuntiva in una zona così ben collegata e vicina al mare. La posizione è altamente strategica: a pochi passi dalla spiaggia, vicino a beni primari, trasporti pubblici e con un comodo accesso alla tangenziale. L'estrema vicinanza a Francavilla al Mare ne valorizza ulteriormente l'attrattiva. Un immobile ideale sia per abitazione principale che come investimento o attività ricettiva. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita
