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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ortona a 265.000 € (cod.63adb455)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ortona, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1261 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
971 €/m² e
1.102 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldari.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ortona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con cantina con garage di nuova costruzione
Si propone in vendita ad Ortona allinizio di via civiltà del lavoro, una curatissima villetta di recente costruzione, che si sviluppa su tre livelli. La villetta ha un primo ingresso che conduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno, una cucina grande in parte chiusa a veranda da cui si scopre un bel panorama verso il mare ed un bagno. Il piano superiore ha tre stanze da letto molto luminose e ben curate oltre ad un bagno grande. Dalla scala interna con gradini di marmo ricercato si scende verso la taverna abitabile e ben arredata con una zona cucina/soggiorno, un bagno, uno studio e ripostiglio. Dalla taverna si esce su un'ampio spazio dove si trova un garage. Non manca per concludere un piccolo giardino ben curato
