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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ortona in zona Casone a 149.000 € (cod.639494e4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ortona in zona Casone, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RE/MAX Venere) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
823 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
831 €/m² e
942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.195 €/m²) e per appartamenti (da 820 €/m² a 1.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldari, mentre la zona di Casone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casone) è pari a
1.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Lazzaretto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,38%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ortona in zona Casone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Venere
Viale Benedetto Croce, 77, Viale Benedetto Croce, 77, 66100, Chieti (CH)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con terrazza con giardino con cantina con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita casa indipendente ad Ortona (CH) in c.da Casone, vicino all'ingresso autostradale e vicino all'Ospedale, immerso nella campagna in zona tranquilla e pianeggiante. La casa ha l'accesso direttamente dalla strada principale. L'immobile, che ha un giardino privato di circa 600 mq completamente recintato, è abitabile ma necessiterebbe di una parziale ristrutturazione. E' composto da due unità abitative che possono essere fuse in unica abitazione. Al piano terra abbiamo un appartamento di 81 mq composto da un ingresso centrale che si apre su una cucina abitabile con camino , due camere da letto, un ripostiglio ed un bagno. L'appartamento al primo piano di 102 mq è composto da una cucina abitabile, un soggiorno, due camere da letto e un bagno. Oltre a balcone e terrazzo dove si può ammirare una bellissima vista sulle campagne e sul mare. Annessi alla casa abbiamo una rimessa attrezzi di 27 mq e un garage utilizzabile come altra rimessa attrezzi di 43 mq. Soluzione abitativa ideale sia per famiglie sia come attività ricettiva. Non esitate e chiamateci per una visita
