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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ortona in zona Fossato a 537.000 € (cod.6309d349)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ortona in zona Fossato, la richiesta di 537.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
537.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1074 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
979 €/m² e
1.105 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.605 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.005 €/m² a 2.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldari, mentre la zona di Fossato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fossato) è pari a
1.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido Riccio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ortona in zona Fossato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABI RE ONE Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino di nuova costruzione
Benvenuti nella splendida villa di Ortona. Questa residenza, distribuita su tre piani, rappresenta l'esatto esempio della perfezione abitativa. La realizzazione è del 2014, si presenta quindi in ottimo stato, gli spazi sono stati progettati e realizz […]
