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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ortona in zona Caldari a 188.000 € (cod.627c41bb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ortona in zona Caldari, la richiesta di 188.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Rose nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1062 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
886 €/m² e
990 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.315 €/m²) e per case semindipendenti (da 625 €/m² a 1.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caldari.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caldari pressi Via delle Rose) è pari a
985 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,38%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ortona in zona Caldari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con caminetto con termocondizionamento
Una casa moderna in campagna , edificio terminato nel 2007 ,dotato di vari comfort . Si apre con un'ampia taverna con camino e bagno . Al primo piano una zona giorno comoda e una cucina con vista ; al secondo piano 3 stanze da letto , un bagno grande . Dotato di riscaldamento a pavimento , caldaia a condensazione , infissi di ultima generazione , isolamento termico sui piani e nel sottotetto , autoclave con cisterna da 10 quintali d'acqua . Circondata da una zona pavimentata di 70 mq ,un giardino di 50 mq e un posto auto di 40 mq . prezzo trattabile
