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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ortona in zona Caldari a 63.000 € (cod.592dfb5d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ortona in zona Caldari, la richiesta di 63.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
63.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
649 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
899 €/m² e
1.004 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.305 €/m²) e per case semindipendenti (da 615 €/m² a 1.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caldari.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caldari) è pari a
975 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,38%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ortona in zona Caldari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BRUNI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Al centro di Villa Caldari, Vendesi casa terra-cielo, completamente autonoma con ingresso indipendente, tutta ristrutturata di 95 mq. Al piano rialzato troviamo un ingresso soggiorno molto luminoso con cucina a vista, uno studio o camera da letto di metratura molto ampia e un bagno con vasca. Una comoda scala in legno ci conduce al primo piano dove troviamo 2 camere da letto , una con balcone mentre l'altra con finestra. Completa la proposta un sottotetto ampio ad uso ripostiglio collegato con scala a scomparsa
