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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Ortona in zona Caldari a 600 € mese (cod.661bb79d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto ad Ortona in zona Caldari, la richiesta di 600 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tommaso Rosario Grilli nella zona OMI C2, è proposto in affitto (da Immobiliare Capista di Vadini Simone) a
600 € mese per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,7 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
7,8 €/m² mese e
8,7 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Caldari (da 6,2 €/m² mese a 10,1 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caldari.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caldari, dove sorge l'appartamento (pressi Via Tommaso Rosario Grilli), essa è pari a circa
8,2 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-16,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Ortona in zona Caldari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Capista di Vadini Simone
Corso Vittorio Emanuele II n. 101, Corso Vittorio Emanuele II n. 101, 66026, Ortona (CH)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
In contesto residenziale di recente costruzione ed elevata efficienza energetica, proponiamo in locazione un elegante e funzionale appartamento di 62 mq, con finiture moderne e di design. L immobile si trova al primo piano dell esclusivo Palazzo Green, una struttura all avanguardia pensata per offrire il massimo comfort abitativo e un ottima gestione dei consumi. Distribuzione dettagliata degli ambienti: Zona Giorno: Accogliente ingresso che si apre direttamente su una spaziosa cucina abitabile, ambiente luminoso perfetto per la vita quotidiana, con accesso immediato al balcone esterno. Zona Notte: Ben separata attraverso un pratico disimpegno, ospita la camera da letto matrimoniale con cabina armadio e piccolo angolo studio e accesso al balcone. Servizi e Spazi Accessori: Bagno moderno finemente rifinito e dotato di tutti i comfort, oltre a un utilissimo ripostiglio interno, indispensabile per l organizzazione della casa. Pertinenze: La proprietà comprende una comoda cantina di pertinenza situata al piano interrato (-1), ottima come spazio extra per il deposito. Canone di locazione: 600 / mese Requisiti: La locazione è rivolta esclusivamente a persone referenziate con garanzie reddituali dimostrabili. Soluzione ideale per chi cerca comfort, modernità e la massima efficienza in un contesto curato e tranquillo
