L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto ad Ortona in zona Santa Lucia a 350 € mese (cod.656d40ef)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ortona in zona Santa Lucia, la richiesta di 350 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare De Titta nella zona OMI R1, è proposto in affitto (da MEDIOCASA Lanciano) a 350 € mese per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8,8 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 7,9 €/m² mese e 8,9 €/m² mese. E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 6 €/m² mese a 10,1 €/m² mese) e per case indipendenti (da 4,6 €/m² mese a 13,1 €/m² mese). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido Riccio, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in deciso calo (-8,16%).

•  Sito Istituzionale: Ortona
•  Wikipedia: Ortona
•  Mercato Immobiliare a Ortona
•  Quotazioni OMI