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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Miglianico in zona Cerreto a 290.000 € (cod.662518e5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Miglianico in zona Cerreto, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1534 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
957 €/m² e
1.205 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.415 €/m²) e per ville (da 820 €/m² a 1.495 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Miglianico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Miglianico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piane San Pantaleone, ma anche la zona di Cerreto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerreto) è pari a
1.130 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,11%).
Invece i prezzi per la zona di Cerreto (-17,19%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Miglianico in zona Cerreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX LILIUM
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con mansarda
Miglianico, zona contrada cerreto, proponiamo ampia villa unifamiliare di 189 mq con depandance di 49 mq e terreno annesso di 1610 mq. La villa si presenta in condizioni pari al nuovo ed è cosi composta: ingresso autonomo in corte privata che consente di accedere sia alla villa che alla depandance. L'abitazione principale è composta al piano terra da ampia sala/cucina open space con finiture di pregio, bagno e zona lavanderia esterna con copertura in legno. Una scala in legno porta al primo piano dove troviamo due ampie camere da letto matrimoniali con balconi e bagno patronale finestrato con vasca. Un' ulteriore scala in legno porta al piano mansardato dove insiste un comodo open space utilizzabile a piacimento, con bellissime travi di legno a vista. Al piano terra troviamo un'ulteriore veranda con copertura in legno dove è possibile organizzare pranzi e cene con i propri cari in quanto c'è la possibilità di usufruire della zona barbeque e del forno al legna. Dalla corte esterna si accede alla depandance attrezzata ed autonoma di 49 mq perfetta per invitare parenti, amici o ospiti. Adiacente all'abitazione troviamo il parco esterno con un piccolo vigneto, con ulteriore ingresso carrabile privato, il che rende la proprietà nel suo complesso idonea anche all'organizzazione di eventi
