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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Miglianico in zona Piane San Pantaleone a 180.000 € (cod.660f93b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Miglianico Piane San Pantaleone, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1384 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
981 €/m² e
1.135 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Miglianico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Miglianico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piane San Pantaleone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piane San Pantaleone) è pari a
920 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,80%).
Invece i prezzi per la zona di Piane San Pantaleone (-6,18%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Miglianico in zona Piane San Pantaleone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con balcone con riscaldamento autonomo
Situata nel comune di Miglianico, questa villa plurifamiliare si trova in Via Don Francesco Paolo Antonelli, una zona tranquilla e ben collegata. L'immobile è parte di un edificio di quattro piani e si posiziona al piano terra e primo, offrendo un accesso comodo e diretto. La proprietà è libera su tre lati, garantendo una buona esposizione alla luce naturale e una maggiore privacy. La presenza di un giardino privato aggiunge un tocco di verde e uno spazio esterno da godere in totale riservatezza. La villa si estende su una superficie commerciale di circa 130 metri quadrati e si presenta in condizioni abitabili. All'interno, l'immobile offre una cucina a vista che si integra perfettamente con la zona giorno, creando un ambiente accogliente e funzionale. Sono presenti tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti o uffici domestici. I due bagni garantiscono comfort e praticità , mentre un balcone offre uno spazio esterno aggiuntivo. La presenza di un camino nella zona giorno aggiunge un elemento di calore e carattere all'ambiente. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, mentre il sistema di climatizzazione autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo. Gli infissi esterni in doppio vetro e legno assicurano un buon isolamento termico e acustico. La sicurezza è garantita da una porta blindata e da un cancello elettrico. Completano la proprietà una cantina, utile per lo stoccaggio, e due posti auto riservati. L'immobile viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità . Questa villa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben posizionata a Miglianico. Punti di forza dell'immobile: - Vista panoramica - vicinanza al centro L'asilo per bambini più vicino è SC. INFANZIA MIGLIANICO CAP. (150 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SC. PR[…]
