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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Miglianico in zona Montupoli a 90.000 € (cod.660c3373)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Miglianico in zona Montupoli, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
760 €/m² e
966 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 530 €/m² a 970 €/m²) e per appartamenti (da 580 €/m² a 1.150 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Miglianico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Miglianico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piane San Pantaleone, mentre la zona di Montupoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montupoli) è pari a
765 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerreto che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,27%).
Invece i prezzi per la zona di Montupoli (-1,59%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Miglianico in zona Montupoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE di CARLA D'AMICODATRI
DESCRIZIONE
A Miglianico, in contrada Montupoli, proponiamo in vendita una casa singola in fase di ristrutturazione, ideale per chi cerca indipendenza, tranquillit? e un contesto panoramico. L?abitazione offre circa 100 mq al piano terra, con una distribuzione funzionale composta da ingresso, cucina, sala, corridoio, due camere da letto, bagno e lavanderia. Una scala esterna conduce al piano superiore, dove un ampio sottotetto praticabile (non abitabile) si presenta come open space perfetto per creare un ambiente jolly: studio, sala hobby, deposito o area relax. Sono gi? stati realizzati importanti lavori strutturali e di efficientamento, tra cui: Consolidamento della struttura con gabbia metallica e nuove fondamenta. Sistema di aerazione per prevenire l?umidit? di risalita. Tetto coibentato con eleganti travi a vista. Impiantistica rinnovata. Possibilit? di acquisto allo stato attuale oppure con lavori ultimati, per adattare l?investimento alle proprie esigenze. Sul terreno di propriet? ? presente anche un secondo fabbricato, da recuperare o demolire, ideale per ampliare gli spazi o realizzare una dependance. L?area pu? essere interamente recintata e dispone di una piccola corte privata. La posizione ? un vero punto di forza: zona collinare, silenziosa, autonoma, con una splendida vista sulla vallata e a pochi minuti dal centro del paese
