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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Miglianico in zona Cerreto a 900.000 € (cod.65fd7b67)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Miglianico in zona Cerreto, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Majellacase immobiliare) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
868 €/m² e
1.142 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.410 €/m²) e per case semindipendenti (da 580 €/m² a 1.250 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Miglianico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Miglianico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerreto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerreto) è pari a
1.080 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,06%).
Invece i prezzi per la zona di Cerreto (-7,87%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Miglianico in zona Cerreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Nel comune di Miglianico, in una posizione collinare riservata e panoramica ma a pochi minuti dai principali servizi e dalla costa adriatica, proponiamo in vendita un agriturismo operativo, capace di ospitare fino a 35 posti letto complessivi. La proprietà si estende su un terreno di circa 7.880 mq con impianto fotovoltaico, piantumato con alberi da frutto, oltre a un campo da calcetto e un'ampia area parcheggio brecciata ombreggiata dagli ulivi
