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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Miglianico a 329.000 € (cod.65f926d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Miglianico, la richiesta di 329.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
262 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1255 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
935 €/m² e
1.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Miglianico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Miglianico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piane San Pantaleone.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Miglianico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare con cantina con balcone con cortile
A soli cinque minuti dalla costa, in Contrada San Pantaleone Piane n. 162 a Miglianico (CH), proponiamo in vendita una splendida villa singola immersa nella tranquillità ma in posizione strategica, a pochi minuti da Francavilla al Mare e nelle immediate vicinanze del Golf Club Adriatico di Miglianico. Costruita nel 1998, la proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 262 mq e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, oltre a generosi spazi esterni che la rendono ideale per chi desidera vivere nella privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al piano rialzato si sviluppa l'abitazione principale. L'ingresso conduce direttamente in un ampio e raffinato soggiorno, un ambiente particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre finestre che valorizzano gli spazi e ne esaltano l'atmosfera accogliente. Le finiture sono curate nei dettagli e impreziosite da un elegante pavimento in Cotto d'Este. Alla sinistra dell'ingresso troviamo una splendida cucina abitabile di generose dimensioni, perfetta per la vita quotidiana della famiglia, dotata di zona pranzo e uscita diretta su un comodo terrazzino. La zona notte, leggermente rialzata rispetto alla zona giorno e raggiungibile tramite due gradini, si distingue anche per il cambio di pavimentazione: qui il parquet dona agli ambienti calore ed eleganza. La zona è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso al proprio terrazzino privato, una spaziosa camera singola e un grande bagno finestrato con doppio lavabo e vasca idromassaggio angolare. Gli spazi esterni al piano abitativo comprendono un curato giardino frontale e laterale che circonda la casa. Sul lato dell'abitazione è stata realizzata una piacevole area dedicata alla convivialità, dotata di barbecue e copertura, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto in ogni stagione. Una comoda scala interna conduce al piano seminterrato, dove si sviluppa una grande taverna concepita come un unico ambiente multifunzionale. Lo spazio ospita una zona living con camine[…]
