L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Miglianico in zona Elcine a 140.000 € (cod.65db77f2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Miglianico in zona Elcine, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da COLETTI CASA DI COLETTI ALESSANDRO) a 140.000 € per una superficie commerciale di 99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1414 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 947 €/m² e 1.157 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.400 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Miglianico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Miglianico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerreto, mentre la zona di Elcine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Elcine) è pari a 1.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerreto che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-17,11%).

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•  Wikipedia: Miglianico
•  Mercato Immobiliare a Miglianico
•  Quotazioni OMI