Locale commerciale in vendita a Miglianico in zona Foreste a 469.340 € (cod.65cd9751)

da ristrutturare in asta giudiziaria da ristrutturare

Locale commerciale in asta a Miglianico (CH) – Contrada Foreste 53 (CAP 66010) L'immobile in asta è un locale commerciale adibito a discoteca, situato a Miglianico (CH) in Contrada Foreste, Frazione Serepenne. È porzione di un fabbricato di maggiore consistenza, originariamente un capannone agricolo, trasformato per funzioni commerciali e residenziali. La costruzione è iniziata nel 1986 e ha subito trasformazioni fino al 1999. La proprietà si trova sulla Strada Statale 263, un importante asse stradale di collegamento commerciale e artigianale tra le zone interne collinari e la costa, con accesso carrabile diretto. La zona è periferica rispetto al centro storico di Miglianico e non è servita da mezzi pubblici. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale, con una superficie commerciale di 1.360,54 mq, è collocato al primo piano sottostrada ed è adibito a discoteca. L'intero edificio si sviluppa su tre piani, di cui due fuori terra. Il lotto include anche sette terreni agricoli pertinenziali, con superfici commerciali che vanno da 2,16 mq a 40,86 mq, e diritti proporzionali sulla corte comune pertinenziale. La consistenza commerciale complessiva delle unità principali è di 1.422,20 m², mentre quella degli accessori è di 67,91 m². Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è una costruzione a telaio in cemento armato, con copertura piana in laterocemento e tamponature con pannelli prefabbricati. L'accesso alla discoteca avviene tramite scale laterali affiancate da una rampa, entrambi i percorsi sono coperti. I terreni agricoli sono parzialmente perimetrati da recinzione, alcuni sono lasciati incolti e altri asfaltati, destinati a parcheggio. Alcuni terreni sono gravati da servitù di passaggio pedonale e carrabile a favore di altre particelle confinanti. La corte comune pertinenziale è in parte pavimentata e in parte asfaltata. Contesto e collegamenti La proprietà gode di una posizione strategica grazie all'accesso diretto dalla Strada Statale 263, facilitando i collegamenti con le aree circostanti[…]