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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Miglianico in zona Piane San Pantaleone a 1.200.000 € (cod.65791cf7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Miglianico Piane San Pantaleone, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
2000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
830 €/m² e
1.020 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.140 €/m²) e per ville (da 645 €/m² a 1.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Miglianico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Miglianico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerreto, mentre nella zona di Piane San Pantaleone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piane San Pantaleone) è pari a
890 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,39%).
Invece i prezzi per la zona di Piane San Pantaleone (-3,30%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Miglianico in zona Piane San Pantaleone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iTutor - servizi immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
Il paese di Miglianico, in provincia di Chieti, è situato su una collina a 130 m s.l.m. nella valle del fiume Foro. Da esso si gode di una splendida vista, che tra vigneti e campi coltivati spazia dal mare Adriatico fino alla Maiella (2.795 m). Dista 6 Km dall’autostrada A14 (uscita Pescara sud-Francavilla); 8 Km dal mare. A venti minuti dall'Aeroporto Internazionale di Pescara, trenta minuti dagli impianti sciistici, a 4 Km da un campo dal Golf Club a diciotto buche. La storia del Castello risale al Medioevo, ma in esso sono state rinvenute due cisterne di epoca precedente. Infatti esso fu costruito nel 1150 ed ebbe funzione di presidio militare fino al XV secolo, quando passò alla famiglia Orsini, proprietaria del feudo. Nel XVIII secolo vi abitò la famiglia Valignani. Nel 1492 i Turchi distrussero Miglianico e il castello fu l’unico rifugio per i superstiti. Nel tempo quindi l'edificio ha subito varie ristrutturazioni, probabilmente l’ultima nel ‘700. Durante la seconda guerra mondiale fu obiettivo dei bombardamenti e si salvarono solo poche stanze, ma negli anni ‘50 il proprietario ing. Filippo Masci decise di restaurarlo con il suo amico arch. Francesco Bonfanti e con l’importante contributo di Gio Ponti, procedendo ad una ristrutturazione-ricostruzione del rudere, realizzando un’opera particolarmente interessante dal punto di vista architettonico. Il Castello ha una Superficie di circa 2.000 mq. su 4 piani con ampi disimpegni. Con il passare degli anni l'immobile a causa soprattutto del suo inutilizzo e della mancanza di semplici interventi di manutenzione ordinaria ha subito un progressivo deterioramento delle condizioni generali
