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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Miglianico in zona Cerreto a 73.000 € (cod.6507d72e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Miglianico in zona Cerreto, la richiesta di 73.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
73.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
802 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
964 €/m² e
1.181 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.270 €/m²) e per ville (da 745 €/m² a 1.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Miglianico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Miglianico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piane San Pantaleone, mentre nella zona di Cerreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerreto) è pari a
980 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,10%), come per la zona di Cerreto (-16,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Miglianico in zona Cerreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VENERE IMMOBILIARE SNC di ALESSANDRA ZAPPACOSTA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto da ristrutturare di recente ristrutturazione con cantina con balcone con cucina abitabile
Villa Desiderio" Esprimi un desiderio ... sarà esaudito! Se il tuo sogno è quello di avere una villetta indipendente con giardino ed una vista panoramica pazzesca di mare e monti, e a pochi minuti dal mare..ho la soluzione giusta per te! A Miglianico precisamente in Contrada Cerreto, ad 1 minuto dall' ingresso dell'autostrada e pochi minuti dal mare. La costruzione è su due livelli con una metratura totale di 91 mq lasciati al grezzo, quindi da personalizzare ad esigenza e gusto propri. Avendo l'ingresso privato che porta direttamente nel giardino, potresti ipotizzare di realizzare al piano terra la zona living con cucina abitabile, bagno e ripostiglio; con una comoda scala interna, al primo piano, realizzeresti la camera matrimoniale con un balconcino, una camera ed infine un secondo bagno anch'esso con balconcino. Una parte dell'immobile è di antica realizzazione anteriore al 1967, successivamente nel 2011 con un permesso a costruire sono stati fatti lavori di ristrutturazione ed ampliamento della struttura lasciata poi al grezzo così come si presenta oggi. Non ti resta che vederla per realizzare la villetta giusta per te! - SC9330935
