L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Miglianico in zona Cerreto a 129.000 € (cod.64b9cdab)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Miglianico in zona Cerreto, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 129.000 € per una superficie commerciale di 66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1954 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.326 €/m² e 1.484 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 1.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Miglianico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Miglianico, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerreto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cerreto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.615 €/m² per appartamenti in vendita.

•  Sito Istituzionale: Miglianico
•  Wikipedia: Miglianico
•  Mercato Immobiliare a Miglianico
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Cerreto