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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Miglianico in zona Cerreto a 260.000 € (cod.64b36411)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Miglianico in zona Cerreto, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1744 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.120 €/m² e
1.521 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Miglianico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Miglianico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerreto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerreto) è pari a
1.725 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Miglianico in zona Cerreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con caminetto di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore con climatizzazione
ATTICO DI RECENTE COSTRUZIONE A MIGLIANICO Miglianico a confine con Francavilla al Mare, precisamente in Contrada Cerreto, proponiamo in vendita in palazzina di recente costruzione bellissimo ATTICO con vista panoramica. L'immobile sito al terzo piano è servito da ascensore con accesso diretto nella proprietà. L'appartamento si sviluppa su un unico livello di circa 125 mq, con ottime finiture, ambienti luminosi e climatizzati. Composto da una bella e spaziosa zona living (con predisposizione per il camino) con cucina a vista, due camere da letto servite da cabine armadio, due bagni ed un terrazzo di oltre 80 mq con vista panoramica. Completa la proprietà un posto auto all'interno dell'area condominiale. Possibilità di acquistare a parte garage e/o ripostiglio. L'appartamento è locato fino a Maggio 2026
