L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Miglianico a 195.000 € (cod.64b30a40)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Miglianico, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Niro Immobiliare) a 195.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1695 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 1.064 €/m² e 1.242 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine. Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.

Mercato immobiliare a Miglianico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Miglianico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerreto.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-19,58%).

•  Sito Istituzionale: Miglianico
•  Wikipedia: Miglianico
•  Mercato Immobiliare a Miglianico
•  Quotazioni OMI