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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Miglianico in zona Cerreto a 680.000 € (cod.641f1d7f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Miglianico in zona Cerreto, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
476 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
912 €/m² e
1.042 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.450 €/m²) e per ville (da 835 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Miglianico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Miglianico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerreto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cerreto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.135 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Miglianico in zona Cerreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Servizi Immobiliari Domus
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile
Villa Padronale Ottocentesca in Vendita a Miglianico – Contrada Cerreto Proponiamo in vendita una splendida villa padronale ottocentesca in stile napoletano, situata a Miglianico, in contrada Cerreto. Caratterizzata da un'eleganza strutturale unica, questa proprietà rappresenta un autentico gioiello architettonico. L'abitazione si sviluppa su più livelli: Il piano giorno ospita un ampio salone, una cucina abitabile e tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. Il piano terra, collegato da una suggestiva scalinata interna, conduce a una spaziosa taverna-cantina e a una serie di locali adibiti a usi diversi. La proprietà vanta inoltre un'ampia rimessa agricola e un bunker segreto, elementi che ne accrescono l’esclusività. All'esterno, il grande terrazzo panoramico offre una vista mozzafiato sul mare Adriatico, sulla Maiella e sul suggestivo borgo medievale di Miglianico. Il parco circostante, arricchito da una vegetazione di pregio botanico, comprende una preziosa falda acquifera, che garantisce l'autonomia idrica della villa e alimenta una piscina naturale da recuperare. Una dimora storica di grande fascino, ideale per chi cerca un’abitazione esclusiva immersa in un contesto paesaggistico senza eguali
