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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanciano in zona Sant'Amato a 140.000 € (cod.663ab271)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lanciano in zona Sant'Amato, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
253 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
553 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
875 €/m² e
1.219 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Egidio, mentre la zona di Sant'Amato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Amato) è pari a
1.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Andreoli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanciano in zona Sant'Amato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Lanciano - MASINI RealEstate di Masini M.
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo per vacanza
Rif.ag.v135 A soli 5 minuti dal centro di Lanciano, nella tranquilla C.da Sant'Amato, si trova questa splendida casa unifamiliare dalle ampie metrature, completamente indipendente e pronta per essere abitata fin da subito. Immersa nel verde e avvolta dal panorama delle colline abruzzesi, la dimora si sviluppa su tre livelli funzionali e ben distribuiti. Al piano terra si accoglie la zona giorno, composta da un luminoso salone, una spaziosa sala da pranzo con cucina annessa, un pratico ripostiglio e un primo bagno. Salendo al primo piano tramite una comoda scala interna si accede alla zona notte, caratterizzata da due ampie camere da letto, una terza stanza ideale come cameretta o studio, un bagno padronale e un terrazzo con vista aperta sulla natura circostante. Il secondo ed ultimo piano ospita una luminosissima mansarda rifinita, dove trovano spazio altre due camere, un ulteriore bagno e un ripostiglio. L'esterno rappresenta un vero valore aggiunto: la propriet vanta un bel giardino antistante curato e interamente recintato, affiancato da un oliveto ben tenuto di circa 500 mq con una ventina di piante in produzione. Completano la struttura due comode autorimesse, una cantina e un pozzo. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, ideale per chi desidera una residenza immediata senza lo stress di un cantiere, pur offrendo la possibilit di eventuali interventi di ammodernamento personalizzati. Per la generosit degli spazi e la vicinanza strategica al mare della Costa dei Trabocchi (15 minuti) e alle piste da sci della Maiella (poco pi di 45 minuti), questa soluzione risulta perfetta sia come prima casa per una famiglia numerosa, sia come dimora per le vacanze o struttura ricettiva. - SC9696488
