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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanciano a 243.000 € (cod.66381a23)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lanciano, la richiesta di 243.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ferro di Cavallo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Punto Immobiliare Lanciano S.a.s.) a
243.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1773 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
889 €/m² e
1.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Egidio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lanciano
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Attico plurilocale in vendita a Lanciano
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Attico plurilocale in vendita a Lanciano
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Attico plurilocale in vendita a Lanciano
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Attico plurilocale in vendita a Lanciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Immobiliare Lanciano S.a.s.
Piazza Della Vittoria 1, Lanciano (CH)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con caminetto
Nel pieno centro di Lanciano, in via Ferro di Cavallo, in un piccolo ed esclusivo borghetto, sorge una palazzina di sole due unità abitative, all?interno della quale proponiamo in vendita una splendida mansarda totalmente e finemente ristrutturata, posta al secondo piano non servito da ascensore. L'appartamento accoglie con un comodo disimpegno d?ingresso che fa da anticamera a tutti gli ambienti della casa. Troviamo un?accogliente zona giorno impreziosita da un suggestivo caminetto, ideale per le serate invernali, con accesso diretto al meraviglioso terrazzo panoramico ? il vero plus dell'immobile, perfetto per momenti di relax all'aperto o momenti di convivialità. La cucina è semiabitabile ed è dotata di un praticissimo ripostiglio/dispensa. La zona notte si compone di tre ampie e confortevoli camere matrimoniali, pensate per offrire il massimo della comodità. I servizi sono doppi, entrambi finemente rifiniti e dotati di box doccia, uno a servizio dell?abitazione ed uno en suite nella camera padronale. La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli con materiali di estrema qualità: un pregiato parquet corre lungo tutta la superficie della casa, donando eleganza, calore e carattere ad ogni stanza. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo per il massimo del comfort in ogni stagione. Ciò che rende questo immobile davvero introvabile, nel centro di Lanciano, è sicuramente l'esterno: antistante l?edificio è difatti presente un utilissimo appezzamento di terreno, adibito a parcheggio esclusivo, sicuramente di inestimabile valore in zona centrale. Il contesto condominiale risulta essere estremamente tranquillo e riservato, condiviso con una sola altra proprietà. L?accesso all?abitazione avviene tramite viale privato con cancello automatico, che conferisce totale riservatezza e sicurezza. Una soluzione dall?enorme potenziale, unica nel suo genere, pronta per essere abitata da subito senza alcun tipo di intervento, eventualmente cedibile con possibilità di arredo. Perfetta […]
