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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio a 165.000 € (cod.663636c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lanciano in zona Sant'Egidio, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
942 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.028 €/m² e
1.273 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Egidio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio) è pari a
1.085 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Egidio (-5,75%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Are Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare edificio storico
VENDESI centralissimo APPARTAMENTO di 175 mq., sito a Lanciano centro, con balconi dal triplo affaccio: sul pedonale corso Trento e Trieste; su via Duca degli Abruzzi e su via Giuseppe Vergily. Trattasi di un signorile appartamento D'EPOCA , in palazzina anni '60. L’appartamento è al 2° piano, in palazzina dotata di ben 2 ascensori ed è così ripartito: ingresso accogliente con accesso diretto ad un grande salone comunicante con l'adiacente piccola sala ed affiaccio, tramite balconcino, sul corso Trento e Trieste; si prosegue con una cucina abitabile e vano ripostiglio - lavanderia finestrato, corridoio, primo bagno, prima camera da letto e proseguendo altre due ampie camere da letto tutte con balcone e un ulteriore bagno. L’appartamento, con il suo mobilio (vendilbile a parte) di diverse epoche, racconta una storia: pezzi di antiquariato, come il mobile servant di manifattura francese dell’Ottocento, con un medaglione di porcellana di Sèvres dipinto a mano, che domina nel salotto con uno specchio antico di famiglia; un bagno padronale con sanitari e vasca rosa cipria disegnati per Ideal Standard nel 1955 da Giò Ponti, architetto che ha segnato la storia del design italiano; rifiniture e particolari come lampadari vintage, porte laccate bugnate con vetrine, e molto altro ancora. Spese condominiali di circa € 50 mensili. Prezzo richiesto € 165.000,00. Possibilità di acquistare l'adiacente e comunicante (ad oggi) appartamento di 80 mq. al prezzo di €75.000,00. Da vedere
