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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio a 139.000 € (cod.66344dd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lanciano in zona Sant'Egidio, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX People) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1674 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
893 €/m² e
1.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Egidio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio) è pari a
1.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Carminello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,17%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Egidio (-5,48%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX People
Via Luigi de , 12, Via Luigi de , 12, 66034 Lanciano Lanciano, Crecchio (CH)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
Nel cuore pulsante di Lanciano, lungo il prestigioso Corso Roma e a fianco alla Chiesa di Santa Lucia, proponiamo in vendita uno splendido Duplex finemente ristrutturato e completamente arredato, pronto per essere vissuto. Varcato il portoncino blindato, l'ingresso con disimpegno conduce a una comoda cucina abitabile, a un primo bagno e a un soggiorno eccezionalmente ampio e luminoso. La luce naturale, una rarità così preziosa nei centri storici, è infatti il vero valore aggiunto di questo appartamento reso ancora più suggestivo dalla presenza di un bellissimo camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente. Prima di salire al piano superiore, si incontra un delizioso e intimo angolo lettura con affaccio diretto sulla passeggiata del Corso. Un'elegante scala in legno a vista accompagna alla zona notte, interamente pavimentata in parquet. Qui si sviluppano la camera singola, un grande bagno padronale con doccia e attacchi per la lavatrice (oltre a un secondo comodo punto lavanderia) e una splendida camera matrimoniale caratterizzata da un suggestivo palco con ringhiera in ferro battuto, che lascia intravedere il soggiorno sottostante dall'alto. I lucernari con relativi scurini regalano ulteriore luce e privacy agli ambienti del piano superiore. L'immobile è dotato di videocitofono, infissi in doppio vetro ben tenuti e persiane. A completare la proprietà, proprio di fronte all'ingresso dell'appartamento, si trova un utilissimo ripostiglio di circa 8 mq servito da porta-finestra. Una soluzione unica per chi cerca il fascino del centro storico senza rinunciare a luce, comfort e stile.Contattaci per informazioni e per fissare una visita
