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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio a 240.000 € (cod.662e685d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lanciano in zona Sant'Egidio, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
244 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
983 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.024 €/m² e
1.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.500 €/m²) e per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Egidio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio) è pari a
1.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Carminello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Egidio (-5,46%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Are Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con ascensore da ristrutturare edificio storico
Descrizione breve: VENDESI ampio APPARTAMENTO con doppio ingresso, sito a Lanciano centro, con affaccio su corso Trento e Trieste. Ideale per frazionamento in 2 unità. Un appartamento di circa 75 mq e l’altro di 175 mq., al prezzo richiesto per l'intero di € 250.000. Può anche essere un investimento a fine di rendita. Pubblichiamo piantina evidenziando le due unità. - La parte più piccola (attualmente ad uso studio) è di circa 75 mq. al prezzo richiesto di € 75.000; - invece la parte più grande di circa 175 mq. (con doppio affaccio: sul Corso pedonale e su via Duca degli Abruzzi), al prezzo richiesto di € 175.000; Descrizione dettagliata: Vendesi signorile APPARTAMENTO D'EPOCA di 244 mq catastali totali - vendibile anche frazionatamente - , in palazzina anni '60, al centro di Lanciano, con affaccio diretto sul corso pedonale Trento e Trieste. Acquistata nel 1964 dalla famiglia della moglie di uno stimato medico di Lanciano, l’appartamento è al secondo piano (una volta si diceva piano nobile) ed è stata utilizzata in parte come abitazione e in parte come studio medico; la palazzina è dotata di ben 2 ascensori. L'appartamento, di grande metratura, è così ripartito: ingresso accogliente con accesso diretto ad un grande salone comunicante con l'adiacente piccola sala ed affiaccio, tramite balconcino, sul corso Trento e Trieste. Si prosegue con cucina e ripostiglio, corridoio, primo bagno, altra stanza con open space, corridoio, piccolo bagno con altre due stanze e per finire due ampie camere da letto con balcone e un ulteriore bagno. L’appartamento, con il suo mobilio (vendilbile a parte) di diverse epoche, racconta una storia. Pezzi di antiquariato, come il mobile servant di manifattura francese dell’Ottocento, con un medaglione di porcellana di Sèvres dipinto a mano, che domina nel salotto con uno specchio antico di famiglia. Il salotto è composto da due divani di modernariato anni 60: uno in velluto e l’altro a fiori, quest’ultimo della nonna delle proprietarie, così come il mobile bar tipo maggiolino, in […]
