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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanciano in zona Santa Giusta a 124.000 € (cod.662d027c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lanciano in zona Santa Giusta, la richiesta di 124.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da ABI RE ONE Immobiliare) a
124.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
953 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.095 €/m² e
1.372 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.510 €/m²) e per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Egidio, mentre la zona di Santa Giusta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Giusta) è pari a
1.070 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Giusta (-10,50%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanciano in zona Santa Giusta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore
Ampio appartamento di circa 130 m² con possibilità di 3/4 camere, 2 bagni e garage – In vendita a Lanciano, in Via Napoli, proponiamo un ampio appartamento di circa 130 m², situato al primo piano. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, funzionalità e comfort, con una distribuzione pensata per rispondere alle esigenze della vita quotidiana e, in particolare, di una famiglia. L’ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo una cucina separata e un ampio soggiorno, caratterizzato da dimensioni che permettono di organizzare comodamente sia una zona relax che uno spazio dedicato alla convivialità. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, oltre a un pratico ripostiglio interno. A completare la proprietà, un garage privato con annesso ripostiglio, una dotazione particolarmente utile per chi desidera avere non solo uno spazio per l’auto, ma anche un’area aggiuntiva da destinare a deposito o a una seconda vettura. L’appartamento si trova al primo piano, senza ascensore, all’interno di un contesto condominiale di dimensioni contenute. Le spese condominiali sono basse. Nel corso degli anni l’immobile è stato oggetto di alcuni interventi di rinnovamento, tra cui il rifacimento dei pavimenti, la sostituzione degli infissi e interventi sull’impianto elettrico, eseguiti circa 20–30 anni fa. Una casa dagli spazi difficili da trovare: * 130 m² * 3/4 camere da letto * 2 bagni * ampio soggiorno * cucina separata * ripostiglio interno * garage privato con ripostiglio * primo piano * palazzina di circa 6 unità * spese condominiali basse * interventi di rinnovamento già eseguiti Una proposta interessante per chi cerca a Lanciano una metratura importante, tre camere e due servizi, senza rinunciare alla comodità di un garage e di ulteriori spazi accessori. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento
